لیست قیمت اجاره مسکن در ولنجک / اجارهنشینی در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵
به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در محله ولنجک تهران یکی از خاصترین و در عین حال رقابتیترین بازارهای اجاره در شمال پایتخت به شمار میآید. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز در دامنههای البرز، دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی شهر، نزدیکی به مراکز آموزشی مهم و حضور ساختمانهای مدرن و لوکس، همواره یکی از کانونهای اصلی تقاضا برای سکونت در میان اقشار پردرآمد و طبقه حرفهای شهری بوده است.
همین ویژگیها باعث شده بازار اجاره در ولنجک ساختاری متفاوت از بسیاری از مناطق دیگر تهران داشته باشد؛ بازاری که در آن کیفیت ساختمان، سال ساخت، امکانات رفاهی و چشمانداز واحدها نقش تعیینکنندهای در تعیین سطح اجارهبها ایفا میکند.
بافت مسکونی ولنجک ترکیبی از آپارتمانهای میانسال، ساختمانهای بازسازی شده و پروژههای نوساز لوکس است. این تنوع در سن بنا و سبک ساخت باعث شده طیف گستردهای از فایلهای اجاره در این محله وجود داشته باشد. دانشگاه و خانوادههایی با سطح درآمد بالا باشند.
عامل مهمی که بر بازار اجاره این محله تأثیر میگذارد کیفیت محیط شهری و سطح خدمات محلی است. خیابانهای نسبتاً خلوتتر، دسترسی به فضاهای سبز، نزدیکی به مجموعههای تفریحی و ورزشی و وجود مراکز خرید و خدمات شهری از جمله عواملی هستند که سکونت در ولنجک را برای بسیاری از خانوادهها جذاب میکند.
علاوه بر این، قرار گرفتن این محله در نزدیکی ارتفاعات شمال تهران باعث شده چشمانداز کوهستانی و هوای نسبتاً مطلوبتری نسبت به بسیاری از مناطق مرکزی شهر داشته باشد؛ موضوعی که در تصمیم بسیاری از مستأجران نقش مهمی دارد.
در سالهای اخیر افزایش ساختوساز در زمینهای ارزشمند این منطقه باعث شده تعداد پروژههای مدرن در ولنجک افزایش پیدا کند. بسیاری از این ساختمانها با هدف جذب بازار لوکس طراحی شدهاند و همین روند به تدریج سطح کلی بازار اجاره در این محله را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
از دید سرمایهگذاری، ولنجک همواره یکی از محلههای باثبات در بازار مسکن تهران محسوب میشود. تقاضای پایدار برای سکونت، محدودیت نسبی زمین برای ساختوساز و اعتبار اجتماعی این منطقه باعث شده بازار اجاره در آن کمتر دچار رکود شدید شود.
بسیاری از مالکان در این محله واحدهای خود را به عنوان دارایی بلندمدت نگهداری میکنند و از طریق اجاره آنها درآمد مستمر کسب میکنند.
طبق تازهترین بررسیهای انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در ولنجک به شرح زیر است:
یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۱۰ میلیون تومان معامله میشود. همچنین، واحدی ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۴ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۱۰ میلیون تومان عرضه میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۶۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با ودیعه ۶ میلیارد تومان قابلیت رهن کامل دارد. همچنین، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۲۴ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.
بازار اجاره مسکن در ولنجک بازاری پویا، متنوع و در عین حال سطح بالا محسوب میشود. ترکیب ساختمانهای مدرن، موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی مناسب به امکانات شهری و حضور تقاضای پایدار از سوی گروههای مختلف حرفهای باعث شده این محله همچنان یکی از مهمترین قطبهای بازار اجاره در شمال تهران باقی بماند.
ولنجک برای بسیاری از مستأجران نماد سکونت در یکی از بهترین مناطق مسکونی پایتخت است؛ منطقهای که کیفیت زندگی، آرامش نسبی و دسترسی مناسب به امکانات شهری را در کنار هم ارائه میدهد.
منبع
